Casa de Esquina | Alto Padrão | Totalmente Mobiliada

Bairro São Luiz da 6ª Légua – Caxias do Sul/RS

Uma residência exclusiva, pensada nos mínimos detalhes para oferecer conforto, segurança, tecnologia e eficiência térmica, em um dos locais mais tranquilos da região.

Localização privilegiada:
A apenas 1 quadra do bairro Cruzeiro, em área residencial com ruas sem saída, ambiente calmo e seguro. Próxima a farmácias, supermercados e escolas, a 3 km da BR-116 e 6 km do Centro.

Dados do imóvel

Área construída: 230 m²
Casa de esquina
2 pavimentos
Totalmente mobiliada e equipada

Ambientes internos

3 dormitórios, sendo 1 suíte dupla com 2 duchas e 2 pias
3 banheiros (incluindo lavabo)
Sala ampla e aconchegante
2 cozinhas (social e apoio na garagem/salão de festas)
Área de serviço
Despensa
2 sacadas

Lazer e convivência

Garagem integrada a salão de festas completo
2 churrasqueiras (cozinha e salão)
Lareira e fogão a lenha com sistema canadense de ventilação, aquecendo toda a casa no inverno
Sofá reclinável sob medida para até 10 pessoas
Mesa expansível para até 10 lugares

Tecnologia, conforto e eficiência

Sistema solar + boiler de água quente
Hidráulica tripla: água quente, fria e reaproveitamento da chuva
Caixa de água elevada no 4º pavimento para melhor pressão
Estrutura preparada para futuro elevador
4 ar-condicionados Split silenciosos
Vidros duplos fumê com atmosfera de argônio (isolamento térmico e acústico)
Persianas elétricas
Sistema elétrico reforçado, aterramento e relé anti-choque

Construção de altíssimo padrão

Paredes térmicas duplas com isolamento em isopor
Telhado térmico com telhas americanas
Lajes reforçadas em concreto usinado
Impermeabilizações completas (pisos, paredes e lajes)
Porcelanatos e revestimentos Portinari
Gesso premium em todos os ambientes
Pintura com Suvinil e tratamento impermeabilizante

Segurança

Cerca elétrica
Alarme com comunicação GPRS

Mobiliário e eletros inclusos

Móveis sob medida em todos os ambientes
TV 55” na sala e TV 32” no dormitório
Home Theater Sony Muteki 2012W RMS
Geladeira French Door Brastemp 550L
Cooktop 5 bocas, micro-ondas, forno elétrico e gratinador
Filtro de água Europa

Uma casa única, completa, pronta para morar, ideal para quem busca exclusividade, conforto e alto padrão construtivo.

Agende sua visita e surpreenda-se com cada detalhe.