Loja Térrea com Mezanino – 83m² | Andrade Neves | Caxias do Sul

Descrição

Excelente oportunidade de investimento no coração comercial de Caxias do Sul. Loja térrea com 83m² de área total, dotada de mezanino que amplia significativamente o aproveitamento do espaço — ideal para quem busca rentabilidade sólida e localização estratégica.

Situada na Andrade Neves, uma das ruas de maior fluxo e valorização do comércio local, o imóvel conta com posição leste, garantindo iluminação natural pela manhã e maior conforto térmico ao longo do dia.

Diferenciais do imóvel

Localização privilegiada em corredor comercial de alto movimento. Mezanino integrado, que possibilita separação de ambientes ou aumento da área útil operacional. Posição leste com entrada de luz natural matinal. Planta versátil, adaptável a varejo, serviços, escritório, clínica ou showroom. Alta demanda por locação comercial na região, favorecendo retorno ao investidor.

Ideal para

Investidores que buscam renda passiva com imóvel comercial bem localizado, empreendedores que desejam sede própria em endereço nobre, e quem procura patrimônio sólido com potencial de valorização no médio e longo prazo.