Terreno de esquina com 787,50 m² no Bairro São José - Flores da Cunha

Amplo terreno de esquina à venda no Bairro São José, em Flores da Cunha, localizado a apenas 4 minutos do Centro. Uma excelente oportunidade para construir uma residência de alto padrão, sobrados ou investir em um projeto imobiliário.

A região oferece tranquilidade sem abrir mão da praticidade, com fácil acesso a escolas, supermercados, igreja, oficinas e ao Letto Hotel.

Principais diferenciais

Com 787,50 m² e dimensões de 17,50 X 45,00 metros, o terreno possui duas frentes e topografia predominantemente plana, característica que facilita o desenvolvimento do projeto e pode reduzir custos com terraplenagem e fundações.

A testada principal, voltada para o Oeste, possui acesso totalmente asfaltado. Já a lateral de 45 metros está orientada para o Norte, proporcionando excelente incidência solar ao longo do dia - um diferencial especialmente valorizado na Serra Gaúcha.

Além disso, uma das frentes está voltada para uma rua sem saída, oferecendo menor circulação de veículos e mais tranquilidade para um projeto residencial.

Possibilidades de construção

A área ampla e a configuração de esquina proporcionam versatilidade para diferentes projetos, como:

residência de alto padrão, com fachada imponente, jardim e ampla área de lazer;
conjunto de sobrados modernos;
projeto multirresidencial;
imóvel com acessos independentes pelas duas ruas;
investimento para construção e futura comercialização.

Qualquer projeto deverá observar o zoneamento e os índices construtivos definidos pelo Município de Flores da Cunha.

Características técnicas
Área total: 787,50 m²
Dimensões: 17,50 45,00 metros
Testada Oeste: 17,50 metros
Lateral Norte: 45,00 metros
Configuração: terreno de esquina
Topografia: predominantemente plana
Acesso: rua asfaltada
Posição solar: lateral Norte
Localização: Bairro São José, Flores da Cunha
Distância do Centro: aproximadamente 4 minutos
Uma das vias de acesso é sem saída

Um terreno que reúne metragem diferenciada, posição solar favorável, duas frentes e localização estratégica para morar ou investir.

Entre em contato para conhecer o imóvel e avaliar as possibilidades de aproveitamento desta área.